Cómo Hacer una Reforma Integral Paso a Paso en Madrid [Guía 2025]
Tabla de contenidos
Las reformas integrales en Madrid son una de las mejores inversiones para quienes desean modernizar su vivienda, aumentar su valor y mejorar la eficiencia energética. En esta Guía 2025 te explicamos paso a paso cómo hacer una reforma integral, cuánto cuesta, qué licencias necesitas y cómo lograr resultados profesionales sin sorpresas.
¿Qué es una reforma integral y cuándo conviene hacerla?
Una reforma integral implica la renovación total de una vivienda o local: instalaciones, suelos, paredes, carpinterías, baños y cocina. A diferencia de una reforma parcial, abarca todo el inmueble y transforma tanto la estructura como el diseño interior.
Ventajas de una reforma integral
- Aumenta el valor del inmueble hasta un 25%.
- Mejora el confort y la eficiencia energética.
- Permite adaptar los espacios a tus necesidades.
- Reduce costes de mantenimiento a largo plazo.
En Madrid, este tipo de reforma es ideal para pisos antiguos, viviendas heredadas o locales en zonas céntricas que necesitan una actualización completa.
Paso 1: Planificación y análisis previo
Antes de comenzar, lo más importante es planificar con detalle. Evalúa el estado actual de tu vivienda y define tus objetivos principales.
Evalúa el estado actual
Solicita una inspección profesional para detectar deficiencias estructurales, humedad o instalaciones antiguas.
Define tus objetivos
- Redistribuir espacios.
- Mejorar la iluminación.
- Aumentar el aislamiento.
- Renovar diseño y estilo.
Asesórate con expertos
En Protrux Madrid analizamos tu vivienda con un arquitecto técnico especializado que planifica cada fase para garantizar eficiencia, estética y cumplimiento normativo.
Paso 2: Presupuesto y financiación
El presupuesto de una reforma integral en Madrid varía según los metros cuadrados, las calidades y la complejidad del proyecto.
Coste medio orientativo 2025
| Tipo de vivienda | Precio/m² | Coste total estimado |
|---|---|---|
| Piso antiguo en Madrid centro | 600–900 €/m² | 36.000–54.000 € |
| Vivienda moderna o premium | 1.000–1.400 €/m² | 60.000–84.000 € |
Factores que influyen en el precio
- Estado inicial de la vivienda.
- Nivel de personalización.
- Tipo de materiales.
- Permisos y accesibilidad.
Financiación y ayudas
Existen líneas de crédito para reformas sostenibles y de eficiencia energética. Consulta con tu entidad bancaria o con el Ayuntamiento de Madrid para conocer las ayudas disponibles.
Paso 3: Licencias y permisos en Madrid
En la Comunidad de Madrid, toda reforma integral debe cumplir con la normativa municipal vigente.
Licencia de obra menor
Aplica si no modificas estructura ni fachada (alicatados, suelos, pintura, etc.).
Licencia de obra mayor
Obligatoria si cambias distribución, instalaciones o elementos estructurales.
Trámites y tiempos
- Solicitud en el Ayuntamiento de Madrid.
- Presentación del proyecto técnico.
- Pago de tasas e impuestos.
Duración estimada: 2–4 semanas.
Paso 4: Diseño y elección de materiales
El diseño interior define el estilo y la funcionalidad de tu nueva vivienda.
Tendencias 2025 en interiorismo
- Espacios abiertos y multifuncionales.
- Cocinas integradas al salón.
- Materiales ecológicos: madera, piedra natural, microcemento.
- Colores neutros y texturas naturales.
Materiales recomendados
Elige materiales duraderos y fáciles de mantener, como porcelánicos antideslizantes, pinturas lavables o paneles hidrófugos en baños y cocinas.
En Protrux Madrid trabajamos con materiales de alta calidad y proveedores locales, garantizando acabados impecables.
Paso 5: Ejecución de la obra
Una reforma integral paso a paso se divide en fases bien estructuradas:
- Demoliciones y retirada de escombros.
- Instalaciones eléctricas y fontanería.
- Enfoscados, suelos y techos.
- Carpinterías interiores y exteriores.
- Pintura, iluminación y decoración final.
Durante esta etapa, es clave la coordinación entre gremios y el seguimiento técnico. Consejo: solicita siempre un plan de obra detallado con fechas y responsables.
Paso 6: Inspección final y entrega
Antes de finalizar, realiza una revisión completa de la obra junto con la empresa de reformas.
Checklist de entrega
- Comprobación eléctrica y de fontanería.
- Pruebas de estanqueidad.
- Limpieza final de obra.
- Entrega de llaves y garantías.
En Protrux Reformas Madrid entregamos todas nuestras obras con garantía por escrito y servicio postventa.
Costes orientativos y optimización del presupuesto
- Reutiliza elementos estructurales si están en buen estado.
- Compara calidades de distintos fabricantes.
- Prioriza materiales eficientes y duraderos.
- Evita improvisaciones con una planificación profesional.
Con Protrux Madrid obtendrás un presupuesto transparente y detallado, sin costes ocultos ni sorpresas.
Consejos profesionales para una reforma sin errores
- Planifica con antelación.
- Elige una empresa de reformas con experiencia comprobada.
- Pide siempre contrato, planos y cronograma.
- Visita la obra periódicamente.
- Apuesta por materiales de calidad y diseño atemporal.
En Protrux Madrid te acompañamos durante todo el proceso para que tu reforma sea un éxito de principio a fin.
Tu reforma integral en Madrid con éxito
Realizar una reforma integral en Madrid paso a paso requiere organización, conocimiento técnico y un equipo profesional. Con esta Guía 2025 de Protrux ya conoces los pasos, costes y permisos necesarios para reformar tu vivienda con garantías.
Convierte tu casa en el hogar que siempre soñaste.
